项城市经济适用房申请条件和用房政策( 三 )
购买经济适用住房不满5年的不得直接上市交易 。购买人因特殊原因确需转让保障性住房的，政府将按原价回购，并考虑折旧、价格水平等因素 。
购买经济适用住房满5年后，购买人在市场上转让经济适用住房的，应按当时同一区域普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益相关价款 。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购 。购买者也可以在按照政府规定的标准向政府支付土地收益和其他相关价格后获得完全产权 。
上述规定应在经济适用住房购房合同中明确，并明确相关违约责任 。
8.已购买经济适用住房的家庭购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定和合同约定回购 。政府回购的保障性住房仍用于解决低收入家庭住房困难 。
9.已参加福利分房的家庭，在退回分房前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再次购买经济适用住房 。
10.个人购买的经济适用住房在取得完全产权前不得用于出租经营 。
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