二、买二手房物业怎么更名
1、购买二手房后需办理物业交接手续，首先购房者应通知卖方将房子腾出来 ， 如果房子已出租给他人，在办理物业交接手续时 ， 应通知承租人一同到?。?办理物业交接的相关手续 。同时，交易双方及承租人应对屋内设施进行清点，检查屋内设施是否与合同约定相符 。
2、接着对供暖、水电、煤气及物业费等费用进行清点 ， 此时购房者应要求卖方提供近期的缴费凭证 ， 以免出现卖方拖欠费用的情况 。然后交易双方凭上月有限电视缴纳凭证、新房产证等材料，到当地的有限电视站办理过户手续 。
3、交易双方到当地派出所办理户口转移手续 ， 然后双方签订物业交接确认书，购房者将物业保证金退还给卖方后 ， 卖方需提供各项费用发票，最后购房者带上新的房产证，到物业公司办理物业更名手续即可 。
总结：二手房物业需要过户吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们 。如果该房屋有租户，卖方应提前通知承租人到场办理相关手续，以免影响到物业过户手续的办理进程 。
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