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土地流转协议怎么写( 四 )

生活经验土地


六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方 。
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止 。
①经双方当事人协商一致，可以解除本合同 。
②订立的本合同依据国家政策发生重大变化 。
③一方违约，使合同无法履行的 。
④乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的 。
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的 。
⑥合同期内 ， 如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时 ， 本合同自行终止 ， 甲乙双方不负违约责任 。
八、违约责任
①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地 。
②因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿 。
③甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理 。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权 ， 乙方有优先承包的权利 ， 若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利 。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜 ， 经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力 。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效 。
甲方：乙方：
20xx年____月____日
土地流转协议书 篇5甲方：
乙方：
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营,在礼县洮坪乡石青村建设生态农业合作社，发展中药材种植、经济林、养殖业 。为保护和合理使用土地 ， 维护双方权益，订立本合同 。
一、承包主体
乙方分配承包土地的合作社成员共人，名单为：
二、乙方承包土地共 块，面积合计 亩，其中基本农田 亩 。
三、承包期限
乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止 。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方 。
四、土地用途
乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途 。
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地 。
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为 。
3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同 。
4.尊重乙方的生产经营自主权 ， 不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动 。
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务 。
6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设 。
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品 。
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利 。
3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿 。
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴 。
5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设 。
6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地 ， 不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害 。
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任 。
七、经营利润分配：
八、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地 ， 或者承包方之间以土地入股合作 ， 均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意 。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案 。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在
本合同承包期内不得再要求承包土地 。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同 。
九、合同的变更和解除
1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同 。
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同 。
3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同 ， 双方互不承担责任 。
十、违约责任
1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任 。
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途 ， 或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用 。


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