吴中吴江仍是刚需首选 7月共千套住宅领取预售证( 二 ) （原标题：“双吴板块”仍是刚需首选 7

目前，吴江区未来将有5个楼盘，预计4331套房源入市。在6大区中，吴江区预计供应量并不是最多的，但由于目前吴江房源库存基数较大，所以整体来看，吴江区是接下来房源总量最多的一个区。

即将入市的5个新盘中有2个盘楼面价不足1万元，分别是经济开发区的万科翡翠公园和城南板块的中海富仕居;太湖新城板块将有两个新盘入市，分别是苏河湾和半岛印象花园，楼面价均在1万元以上。

吴中区未来将有7个楼盘，预计8444套房源入市，差不多是吴江区供应量的2倍。总体来看，吴中区以19359套的房源储备量位居第二。楼面价不足1万元的楼盘共有两个，均位于环太湖板块，未来该板块依旧是刚需购房者的首选。

相城区7月仅有姑苏铭著1个楼盘加推，而8月份预计有5个楼盘推新，推新项目数量居市区第二。其中，高铁新城的MOC芯城汇预计将加推二期住宅，中赫玫瑰园预计将加推湖景高层，湖畔樾山预计加推170平方米—220平方米别墅。虎丘湿地公园附近的九龙仓天灏将在8月开盘，一批多层、小高层和别墅房源入市，将对该板块的商品房存储量进行补充。

苏州工业园区7月没有楼盘开盘或推新，苏州高新区也仅有1个楼盘推新，预计8月这两个区仍将缺席开盘。而8月姑苏区也仅有北园府有加推计划，预计加推联排别墅，房源建筑面积250平方米—300平方米。园区未来将有3个楼盘入市，均为中海项目，预计供应量为1578套房源，目前园区库存量为2196套，可见园区房源少的现象还要持续一段时间。

提前还款将收取违约金

上半年苏州二手房共计成交39082套，同比2017年上半年33248套上涨了17.55%，增长了近6千套。整体成交活跃，3-5月持续增长明显。其中5月成交最多，成交了8131套。而从区域成交来看，园区最热，成交了9070套;姑苏区、吴中区成交量相当，分别成交了7218套、7160套;吴江区、苏州高新区分别成交了6294套、5309套;相城区最少，仅成交了4031套。

上半年苏州二手房挂牌均价为24411元/平方米，较2017年年底23888元/平方米，上涨了523元/平方米，挂牌价稳步缓慢上涨，二手房不论是价格还是成交量都有不同程度的增长。

据中行、农行、工行和建行消息，从8月1日开始，贷款客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。违约金的计算将按照提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万，违约金将达到29400元。