开发商违建致产权证延办公司:证不是开发商发的( 二 )

2026-01-03

" 由于我们的产权证 8 月份左右才可以开始办理，但很多人的社保没有在南京交，虽然有房子，当还是不能落户。现在我们这里统计了有 50 多户业主的孩子明年要上学，就因为今年无法达到积分落户的条件，明年能不能上学还是未知数，现在大家每天都急得焦头烂额。" 牛先生告诉采访人员。

后经采访人员查证，由于今年开始，南京开始实施了新的积分落户政策，其中规定在 2017 年 2 月 1 日前在南京购房的购买新建商品住房的，只要交易已经备案或者办理了不动产证（房产证），那么在 2018 年 7 月 31 日前，仍可以 " 购房入户 " 政策落户南京，但在之后办理不动产登记证的，想要落户，就必须按照新的积分规定进行落户。照此看来，升龙天汇这批业主想要落户，的确难上加难。

回复

为何办证会延期？

南京升龙：你让我怎么解释？又不是开发商开证？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

对此，现代快报采访人员也联系了升龙地产南京方面的一位负责人，对方表示，" 取得办理不动产证的手续，我们一直都是在正常向政府部门申报的，而且很早之前就已经可以办证了。"

而面对因为封闭阳台违建问题导致产权证无法安琪办理的责任，对方表示，" 房屋阳台都是业主自己封的，不存在你说的问题，有的业主两个月前就已经办到了。至于当时为什么不能办，你让我怎么解释？又不是开发商开证？总之现在能办了。"

对于南京升龙天汇业主无法按期办理的具体原因，截至发稿前，现代快报采访人员也正在向南京市规划及城管部门进行核实，对于此事也将继续关注。

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