限价盘清仓纯新盘抢跑南京楼市“疯狂”出货随着2018年进入尾声

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本文标题：限价盘清仓纯新盘抢跑南京楼市“疯狂”出货

随着2018年进入尾声，南京楼市再度开启疯狂领销许模式。而在房地产市场调控政策持续不放松的背景下，今年下半年以来，南京各大板块都开启加速抢跑模式，推盘速度明显加快。

限价盘大清仓

2-3年未开的老盘集中收官

12月24日，江北高新区备受关注的限价盘亚泰山语湖领到最后一批房源销许，共64套房源，销许均价16580元/㎡，与前期持平。据了解，项目上一次开盘还是在2017年9月，推出72套房源，吸引1700多名购房者报名，中签率仅4%，而根据相关二手房网站的挂牌价格，目前，亚泰山语湖的二手房报价在2.4万/㎡左右，倒挂近8000元/㎡，“买到即赚到”成为购房者蜂拥而至的根本原因。

实际上，除了亚泰山语湖以外，今年下半年南京也迎来了限价盘的收官潮，不少2-3年未有开盘的老盘纷纷选择在此时领取收官房源的销许。根据采访人员统计，包括武夷名仕园、世茂梦享家、金轮津桥华府、中交锦蘭荟、万达茂等在内的多家限价盘都已在推出收官房源后清盘，销许均价也大多与前期的开盘均价一致，对于购房者来说是不小的“福利”。

其中，限价盘分布最多的要属江宁大学城板块。作为南京最早通上地铁的区域之一，江宁大学城借由地铁也开启了自己的发展，时至今日已相当成熟。根据南京网上房地产上武夷名仕园、世茂梦享家、金轮津桥华府三盘报批的销许均价，三盘全部与两年前的开盘均价持平，“1”字头起步，这让不少购房者感慨“房价一下回到两年前”。目前，三盘已全部收官，其中金轮津桥华府中签率2.5%，武夷名仕园1.2%，世茂梦享家则以0.6%创下南京公证摇号史上的最低中签率。

纯新盘加速抢跑

清盘周期大大加快

一边是限价老盘的大清仓，一边则是纯新项目的加速抢跑。这一批房源还没卖完，下一批房源销许已经领到，一年开盘五六次……这在南京市场上已经越来越常见。城南板块的都荟天地项目，于今年10月11日首开，在之后的一个多月时间里连领三次销许，短短41天时间即清盘，而河西板块的胜科星洲府、东原印长江、正荣滨江紫阙，都是首开时一次性领取全部房源的销许，开盘当日即售罄。