多家银行信贷资金违规流入房地产市场遭罚 专家支招( 三 )
同年8月29日 ， 银保监会召开银行保险监管工作电视电话会议 ， 提到要进一步完善差别化的房地产信贷政策 ， 严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为 。
中国政法大学金融法研究中心主任刘少军认为 ， 在某些情况下 ， 银行放贷给企业后 ， 可能比较难回收 ， 特别是中小银行 ， 所以这些银行或有意发放住房贷款 。 而且从评估角度而言 ， 放贷给个人可能会更加安全 。 对于大银行而言 ， 还存在这样一种情况 ， 即起初发放的并不是住房贷款 ， 但有些人或通过消费贷的形式变相转成了住房贷款 。 这种贷款名义上并非住房贷款 ， 但实际上通过其他方式转到住房用途 ， 这也使得某些信贷资金违规流入房地产市场 。
华中科技大学法学院教授王鉴非认为 ， 在监管明令禁止的情况下 ， 仍有银行明知故犯的原因主要有3点：首先 ， 银行也是企业 ， 以追逐利润为目标 ， 发放贷款是银行的主要业务 ， 也是提升利润的重要方式；第二 ， 贷款发放量是银行考核重要指标 ， 为了完成贷款发放量指标 ， 一些银行工作人员可能会使用各种方法；第三 ， 目前房地产仍然是比较优质的资产 ， 发放贷款到房地产市场 ， 银行风险较小且可控 。
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