2019楼市开年“凉凉”：三四线需求已明显透支
2019年开年 ， 对于中国房企来说 ， 可谓喜忧参半 。 在2018年房地产销售创历史新高后 ， 进入2019年 ， 房地产销售增速明显下降 ， 1月不少房企销售金额出现20%以上的同比下滑 。 同时 ， 不少房企寄希望于春节返乡置业提振销售 ， 然而 ， 今年返乡置业明显退烧 ， 这与三四线城市需求已经出现透支有着密切的关系 。 销售放缓将带来资金回笼压力 ， 使得资金紧张 ， 不过 ， 在进入2019年 ， 由于担忧经济增速放缓 ， 全球主要经济体货币政策出现放松态势 ， 这为房企融资提供了良好的外部环境 。 房企也在开年这段时间密集进行融资 ， 发行各类债券 。 新年以来 ， 评级为垃圾级的中资房地产公司蜂拥发行美元债 。 数据显示 ， 1月1日以来 ， 投机级开发商共发美元债84亿美元 ， 创1996年有统计以来的同期之最 。 (张星)
导读
“2019年上半年市场走势不容乐观 ， 全国商品房销售面积增速步入负增长区间已是大概率事件 。 其中 ， 一二线城市成交量保持稳定 ， 三四线将面临较大调整压力 。 ”
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