2019楼市开年“凉凉”：三四线需求已明显透支( 六 )
但由于去年上半年销售旺盛 ， 全年的房地产销售规模仍然创下历史新高 。 如2018年全国商品房销售面积突破17万亿平方米 ， 商品房销售额则接近15万亿 。
中信建投指出 ， 在一些三四线城市 ， 2018年的成交量和房价都创下历史新高 ， 部分县市的成交量增速接近100% 。
该机构认为 ， 这种情况也使得很多城市的需求出现透支 ， 从而导致今年年初市场低迷 。 “多地唱响盛极而落的序曲” 。
上海易居研究院智库中心总监严跃进指出 ， 近年来 ， 三四线楼市波动较大 ， 如今正发生从旺盛到低迷的变化 ， 并将影响整体市场 。 “2019年上半年市场走势不容乐观 ， 全国商品房销售面积增速步入负增长区间已是大概率事件 。 其中 ， 一二线城市成交量保持稳定 ， 三四线将面临较大调整压力 。 ”
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