2019楼市开年“凉凉”：三四线需求已明显透支( 四 )
上海易居研究院副院长杨红旭认为 ， 一方面 ， 去年1月处于楼市繁荣期 ， 基期值高 ， 今年1月处于降温期；另一方面 ， 今年春节比去年早了10天 ， 1月销售受春节假期因素影响较大 。
进入2月 ， 受春节假期因素影响 ， 一二线城市的网签数据假期基本暂停(北上广深等城市只有个位数网签) ， 长假楼市主要以三四线城市为主 。 但根据多家机构的观点 ， 以往颇为普遍的返乡置业现象 ， 也出现明显降温 。
58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》显示 ， 2019年春节期间 ， 52.7%的“漂一族”有返乡置业意向 ， 比上年下滑了6个百分点 。 对于有返乡置业意向的人群来说 ， 三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市 ， 合计占比达到78% 。
前述房企人士表示 ， 近几年来 ， 返乡置业成为很多三四线城市的普遍现象 。 在一些城市 ， 市场好的时候 ， 春节期间返乡置业的规模占全年三到四成 ， 开发商也多会安排销售人员在春节期间值班 。 今年很多项目降价销售 ， 但成交量明显不如往年 。
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