北京地产商被枪杀后夺地案开庭原告到底什么来头( 二 )

2026-01-21

　　其中一份是房地产登记档案中的宗地平面测绘图，显示2008年10月（即存量房买卖合同签订前）土地上只有762.5平方米房屋，而顺成公司所办房产证面积为2813平方米，证载面积与实际面积不符。另一份证据为死者赫某被枪杀前一天在公证机构的一份委托公证书。该公证书称，赫某委托一个名叫常金海的人处置土地事宜，包括签订买卖合同、办理产权过户、抵押贷款、缴纳税费等。达龙公司代理律师王云志表示，该证据显示赫在世期间，未确定交易价格，未收到此前顺成公司提出的所谓购房款，更未对外交付案涉房地产。由此证明顺成公司未占有该房屋，其排除执行的主张不符合司法解释的规定要件，其提交合同的真实性及效力存疑。
　　顺成公司代理人针对宗地图质证时表示，该证据只能证明所载时间点的房屋状况，并不能说明签订二手房屋买卖合同、原告办理房产证时的状况。不过，在法庭调查时，顺成公司又承认后来只是对房屋进行了小规模的维修，没有新建。针对公证书及内容，顺成公司认可证据的真实性，但在他们看来，委托书仅是达龙公司的陈述，并不能说明达龙公司对外交付房地产及价格，因此不认可达龙方面的证明目的。因为赫某已经死亡，无法陈述真相，但从他死前一天还在委托卖地来看，说明顺成提交的所谓买卖合同不可能体现当时达龙的真实意愿，不排除规避执行、借款担保等可能。王云志说。辩论：继续查封是否有理？在当天的庭审中，双方辩论的一大争议焦点落在对涉案土地的查封上。

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