北京地产商被枪杀后夺地案开庭 原告到底什么来头( 四 )
如果已经作出判决书、调解书的，应通过审判监督程序予以撤销。而根据最高法执行异议复议规定第26条，在大兴法院查封涉案土地的时间节点后作出的任何法律文书均没有既判力，不能作为顺成公司排除执行的依据。本案广受关注的原因之一是，涉案土地上的28幢被买卖的房屋并不真实存在，以及顺成公司是否支付了合同约定的1032万元购房款。达龙公司提交证据称，在顺成公司签订存量房买卖合同、办理房屋产权证时，涉案土地上只有6幢762.5平方米的房屋，而合同却注明买卖28幢2813平米房屋，且最终办理了2813平米的房产证。达龙公司并称，在诉讼的数年间，顺成公司均未提供支付1032万元购房款的证据。庭审中，这两个问题也引发了双方辩论。
顺成公司表示，房屋产权证目前登记在顺成公司名下，根据房地合一的原则，房屋产权变更，土地使用权相应变更。另外，根据《物权法》规定，只有合法的房屋灭失才造成物权变化。也就是说，达龙公司没有提交任何证据证明涉案房屋进行过拆迁或征收，因此房屋的现状不影响房屋产权状况。达龙公司辩称，房地产登记档案中的宗地平面测绘图证据，可以证明涉案土地上的大部分房屋是不存在的，而调阅测绘部门的历史航拍资料，也能予以佐证。若顺成公司主张房屋存在，需要由他们举证，包括占有多少房屋、如何占有、交接形式、水电费等。
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