计价方式改变 对楼价影响不大( 三 )
以赵小姐这套单位为例 ， 合同约定建筑面积为142.09平方米 ， 套内建筑面积为115.73平方米 ， 共有分摊面积约26.36平方米 。 而在合同中第七条：“计价方式和价款”中 ， 则约定按“套”出售 ， 按套内建筑面积计算房价 ， 每平方米单价和总价随后列出 。 采访人员还在另一份《广东省商品房买卖合同》内看到 ， 一套位于清远的住宅同样在合同内标明了建筑面积、套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积的具体数字 。 而计价条款同样显示按“套”出售 ， 按“套内建筑面积”计算单价 。
赵小姐表示 ， 看房时都是按套总价来计算价格和衡量自己是否能够承受的 。 当然 ， 在签订合同时 ， 最好还是了解清楚当合同约定面积和产权登记实测面积有差异时 ， 按照什么方式解决 。 从赵小姐签订的合同来看 ， 如果实测面积有差异 ， 将会按套内建筑面积来处理 。
套内建筑面积≠套内使用面积
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