现金吃紧爆仓频现长租公寓仍面临盈利难关( 四 ) 現金吃緊爆倉

　　大部分长租公寓机构现在存活是靠融资，然而中小长租公寓机构的融资成本很高，平均在15%左右，但其本身的利润有限，大部分还在亏损，融资无异於饮鸩止渴。此外，风险投资的代价也极为昂贵，一些长租公寓拿到钱以後，为了迎合资本，一味地扩大规模，最终运营、财务管理的能力没有匹配上。

　　资金链紧张、爆仓、被收购似乎成为了中小长租企业注定的结局。据不完全统计， 2018年就有11家长租公寓“消失” ，其中就包括雷军旗下顺为资本投资的长租公寓“寓见” 。

　　对此，上述长租公寓负责人称， “去年爆仓的机构很多都是急於扩张，拿了太多的房子又消化不了，造成了运营成本过高，行业的毛利又太低。这麽大量地扩张房屋，但房子又租不出去，导致空置率过高，资金池自然就成了负的。大家都想做大，但是还需要考虑，长租公寓其实是一个服务性行业，步伐要慢一些，基础都没有做好，出问题是必然的。 ”