东莞“购房两天无理由退定”今实行( 四 )
东莞市住建局表示 ， 目前《认购书》范本采取的是开发商自愿使用的方式 。 对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟” ， 东莞市住建等多部门将实行“扶优”政策及激励措施 ， 实行差异化监管商品房预售款政策 ， 对加入诚信联盟的房企给予优待 。
避免冲动消费购房 ， 减少退定纠纷
市住建局介绍 ， 在现实中购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约 ， 或因开发企业销售行为不规范等原因导致的退定纠纷时有发生 。 《认购书》范本的推广将起到纠正开发企业不规范合同行为等作用 。
此外 ， 东莞市住建局还提醒 ， 使用该《认购书》范本的开发企业 ， 不得与购房者另行签订补充协议改变该《认购书》的实质性条款；而与购房者针对该《认购书》范本中没有约定或约定不明确的内容 ， 在相关条款后的空白行补充的 ， 补充约定的内容也不能改变该《认购书》范本的实质性条款 。
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