农村土改为何两次延期？专家：一些试点未能领会深意( 九 )
例如 ， 北京市大兴区同时承担了这两项改革 ， 在实际操作中如何协调推进两项改革存在一些矛盾 。 据了解 ， 目前 ， 大兴区已安排40公顷的集体土地建设租赁住房任务 。 根据当地测算 ， 这项工程需要30年才能收回成本 。 现在入市收益比较可观 ， 试点镇对搞租赁房不太积极 。
他说 ， “从面上看 ， 短期内两项改革不会发生太多交集 ， 因为集体建设用地建设租赁住房先期只在北京、上海等13个大城市试点 ， 与集体经营性建设用地入市改革试点地区大多不重叠 。 但随着改革的推进 ， 如何妥善处理好二者关系 ， 必须要有一个稳妥的制度安排 。 ”
应以渐进性和市场化为基本取向
在城镇化和乡村振兴大背景下 ， 刘俊杰建议 ， 深化农村土地制度改革、转变农村土地利用方式 ， 应以渐进性、市场化为基本取向 ， 需要继续拓展改革内容 ， 着眼长远进行系统性重构 ， 统筹推进 。
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