71家房企近半数净利下滑机构称今年将是地产“小年”( 五 ) 71家房企近半

克而瑞研究中心表示， 2019年开年以来， TOP100房企2月份单月的整体销售规模（操盘金额）较1月份环比下降22.9% ，其中TOP51-TOP100房企降幅最大，环比下滑32.6% 。按照可比口径统计， 2月份百强销售额同比下滑11%左右。

此外， TOP10及TOP20梯队房企的销售金额门槛较去年同期有一定下滑，销售权益榜TOP10房企的入榜门槛为171.3亿元，降幅近20% 。除此之外，其他各梯队房企的销售金额门槛与去年同期基本持平。

不过，春节过后，个别城市出现回暖迹象，一、二手房交易量和带看量均有增加。克而瑞认为，市场回暖仅限于部分城市、部分项目，持续时间周期存疑，并非市场全面转暖的信号。克而瑞预计，各线城市仍将延续持续分化的市场格局，即一、二线城市成交量在政策趋缓下基本保持稳定，三、四线城市依旧面临较大的调整压力。总体来看， 2019年将是房地产市场销售“小年” ，各线城市仍将延续持续分化的市场格局。长期来看，高杠杆经营、高增长模式注定不可持续，房企将由高速增长转向有质量增长。