2月返乡置业潮爽约，房企业绩普遍下滑( 三 ) 原标题：2月

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核心观点

从2019年2月31家典型房企月均新增建面来看，大多数房企在土地投资表现依旧保持理性投资的态度， 31家典型房企中仅5家高于去年平均拿地水平，和上个月保持一致。本月31家典型房企新增总建面达2250万平，相比1月下降31% ，总的新增土地成交总价为1161亿元，环比下降9% 。从企业表现来看，本月大多数房企拿地态度相对持谨慎，仅少数房企拿地态度相对积极，本月31家典型房企中拿地超200万平的房企仅有4家，相比上月减少1家。绿地控股本月拿地规模居31家之首，拿地总量环比大幅上涨，这主要是因为本月绿地以121亿元接手中民投董家渡地王项目50%股权及相应债权。根据绿地年报数据显示，截至2018年上半年底，在绿地所有项目中，上海在建或竣工项目有33个，但是纯地块未开发项目仅5个，待开发建筑面积不足60万平方米，而董家渡地块新增建筑面积达70万平，该地块的获取将很大程度上扩充公司在上海的待开发土储资源。而从新增拿地城市分布来看，本月二线城市的优质地块成为31家典型房企的主要投资布局战场，新增建面占比为58% ，相比上月增长了18个百分点。经过了大半年的蛰伏期后，春节过后，以苏州、福州、太原、天津为代表的重点二线城市的土地市场迎来一定程度的回温，也侧面反映了房企重新聚焦二线城市的意愿。从区域分布来看，本月中西部是本月31家典型房企布局的要塞，新增拿地建面占比达41% ，同时环渤海城市新增建面占比有所上升，为25% 。 03

企业融资

2月房企新增融资额环比下降41.7%