三四线城市的购房时机( 二 ) 原标题：三四

2017～2018年，汕头、惠州、徐州、温州和扬州位居前五，分别为120%、90%、86%、81%和80% 。此类城市偏离度过高。

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从上面的图表中可以看出， 2017～2018年正偏离度较高的城市主要是三四线城市和部分西部二线城市， 2017～2018年负偏离度较高的城市主要是一线城市和强二线城市。

这说明一线城市和部分强二线城市的楼市在2017年就已开始降温，这类城市成交量已低位盘整两年及以上， 2019年下降空间有限，尤其是厦门、北京、上海有望率先企稳、甚至反弹；而部分弱二线城市和三四线城市经过连续两年的上涨，未来一两年下行风险较大。

厦门、北京、上海也是我之前说刚需们可以入市的城市了，因为价格已在底部区间，调整的差不多了。

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