三四线城市的购房时机
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来源/微信公众号：樱桃大房子（ytdfz8）；
作者：樱桃
平常很多人要我多说说三四线城市 ， 中国的三四线城市太多了 ， 房地产市场占据了一半的份额 ， 但比较分散 ， 单个的说覆盖的人又不多 ， 所以今天我整体来说说 ， 三四线城市的购房时机 。
2015年下半年至2018年 ， 全国房地产市场经历了一轮大行情 ， 很多城市成交量大增 ， 房价大涨 。
很多城市群周边的三四线城市跟随一线城市 ， 从2016年就开始猛涨 ， 中西部非城市群的三四线城市从2017年才启动 ， 但基本上疯狂期平均都至少有两年 ， 很多三四线城市成交量严重透支了 。
那怎么知道透支严不严重呢？有什么参数指标来衡量？
易居研究院认为新建商品住宅成交量偏离度是其中一个重要指标 。 如果楼市一段时间内成交量暴增 ， 大幅偏离往年均值 ， 则说明有部分自住提前入市或投资需求过旺 ， 透支了未来的市场需求 。
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