东莞二手房个税大降!减税降费,南京已执行( 三 )

2026-01-03

具体为个人出售房屋增值税附加由11%调整为6% ，增值税及附加一共为5.3% ，以缴税时间为准；个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日后的印花税减半，由万分之5调整为万分之2.5 。

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当前，上海的普通住宅不满2年的全额缴纳增值税，满2年的免征，非普通住宅不满2年的全额缴纳增值税，满2年的差额缴纳增值税。

“以上海一套不满两年、总价300万住宅为例

卖方原需缴纳增值税及附加税：

3000000/1.05×5.6%=160000元，

现只需缴纳

3000000/1.05×5.3%=151428.6元，

减税后，一套300万的房子可以少缴纳8571.4元”

03

北京

不是所有人都能享受到

同样也在3月7日，有媒体报道称：北京个人出售住房的增值税附加税率也可减半。

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