东莞二手房个税大降!减税降费,南京已执行( 四 ) 原标题：东莞

“证券时报采访人员今日从北京纳税服务热线12366了解到，北京个人出售住房，产权不满两年的按5%征收增值税，增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，这3项税率此前分别是7%、3%、2% ，根据京财税（2019）196号文，目前增值税附加税率减半。 ”

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（京财税（2019）196号文）

在北京，个人出售普通住房，并不是所有人都需要缴纳增值税。如果卖房人此前购房已满两年，是免征增值税的；如果未满两年，则按照5%的税率征收。

在网上传来传去的“减半” ，也并不是增值税这5% ，而是增值税附加的“一税两费” 。 “

“一税两费”包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 “不仅仅是个人买房，小规模纳税人出售房屋，都可以实现减半。 ”

“一税两费”中，两费的费率较固定，此前分别是3%和2%；现在减半后，则变成了1.5%和1% 。

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