东莞二手房个税大降!减税降费,南京已执行( 五 ) 原标题：东莞

至于城市维护建设税，北京不同地区的房子会有不同的税率，主要有3类：7%、5%和1% 。

据了解，纳税人、扣缴义务人所在地在东城区、西城区、北京经济技术开发区范围内，以及在朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属的街道办事处管辖范围内的，税率为7%；

纳税人、扣缴义务人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；

纳税人、扣缴义务人所在地不在上述两款范围内的，税率为1% 。

我们可以简单把享受7%城市维护建设税的地方称为“城区” ，把享受5%城市维护建设税的地方称为“郊区” 。于是，城区过去的增值税附加“一税两费”是按12%征收，现在降为6%；郊区过去的“一税两费”是按10%征收，现在降低为5% 。

给各位一个更简单的算法。增值税附加是在增值税基础上计算，也就是5%的基础上算。城区的6% ，就是5%的6% ，得出0.3% ，增值税和增值税附加一起就是5.3%；郊区的5% ，就是5%的5% ，得出0.25% ，增值税和增值税附加一起就是5.25% 。

由此来看，减半后，增值税及附加的新税率：城区5.3%、郊区5.25% 。

还有个公式，不满两年的普通住宅，城区按“（网签价/1.05）乘以5.3%”来缴税，郊区按“（网签价/1.05）乘以5.25%”来缴税。 ”

广、深

两者情况不一样

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