杭州阿姨住进小区10年房屋漏水7年丨315购房者有话说( 六 ) （策划/糖糖

1、《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

因此，租户扰民时如果协调还不成，可以收集证据，向法院起诉

2、邻关系的纠纷系业主们因物权行使所导致的彼此之间的权益纠纷，争议的主体为对房屋具有所有权或使用权的业主们，所以物业服务企业不属于相邻关系的主体，不在相邻关系权益的范围内，更不具备解决纠纷的主体资格，一般由业主们自行协商解决。

关于业主间的纠纷问题：

小区里有业主为了安装自家的门，私自将门前的通风井和公共过道占为己有，经物业查看，该业主占用公共区域的情况属实，但物业表示只能与该业主进行协商，无法强制拆除，然而该业主拒不整改。

问：其他业主应该通过何种途径维护自身权益？

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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