北京二手房市场回归理性( 二 ) ：北京二手房

“什么时候‘上车’？”在京城二手房市场， “上车”的另一层含义就是买房交易。对于这个问题，从2016年年底开始看房的市民张杰已经被问了百八十次。但几乎每次，他都回答：“再等等，再等等。 ”

等就是观望。 2017年3月，北京二手房市场温度升至最高点。很多人还记得两年以前即使朋友聚会，都免不了谈“买房”“换房”“房价”的话题。 “3·17”新政实施后，成交量迅速下降，最低时月成交量甚至不足万套。

来自我爱我家集团市场研究院的数据显示，以“3·17”新政为临界点，前一年，北京全市二手住宅共网签254916套；新政出台后的一年里，北京全市二手住宅共网签121946套，二手房网签量降幅达52.2%；新政出台第二年里，北京全市二手住宅共网签152699套，同比回升25.4% ，但仍比政策实施前下降40% 。