又涨租了？广州官方发布房租参考价，记者走访发现…… “增城和南沙

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“增城和南沙区最低，天河和越秀区最高。 ”

近日，广州市房地产租赁管理所发布了《2018年广州市房屋租金参考价》。广州市房屋租金参考价范围覆盖全市11个行政区，参考价测定包括居住用房、商业用房、办公用房和工业用房四个类别。其中居住用房方面，包括普通住宅、公寓和别墅，以片区、路段或楼盘加以划分。

采访人员梳理发现，广州11区中，天河区与越秀区的租金最高，每月每平方米价格平均约40-50元左右；租金最低的是增城和南沙区，除极少数电梯楼外，租房单价平均低于20元。

不过，在与租金参考价同步公布的说明中提到，居住用房租金参考价对应的是成新度中等、楼层中等、普通装修、空房（硬装到位，不含家私家电）条件下的租房。采访人员实地探访了位于天河、海珠、越秀、黄埔等区数个楼盘和社区，也发现实际租房价格均高于此次公布的租金参考价。

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天河、越秀房租最高

采访人员查阅此次公布的居住用房租金参考价，发现广州各区居住用房租金差异较大。 11个区中住房租金最高的分别是天河区与越秀区。其中，位于繁华天河路商圈的万菱君临国际公寓租金单价为全市最高，达每月每平方米137元，如按该公寓约60平方米的户型计算，每月租金将达到8200元。天河区楼龄普遍较新，多为电梯房，也是其平均租房单价最高的原因，比如猎德街几乎全为电梯楼，租金单价均在50元以上；而沙河街几乎全为楼梯楼，平均单价为30元。