人口流动的约束解除，楼市“长期价值点”出现了！原标题：人口

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是不是，落户门槛降到零（像石家庄），就可以抢到人才、人口呢？

当然不一定了！

比如2018年“抢人大战”出招最猛的武汉、西安。 2018年，武汉大学毕业生留在湖北当地的，只有27.98%；西安交通大学略好一点， 2018年毕业生留在陕西的仅37.6% 。

数据显示， 2018年武汉和西安户籍人口分别增加20万和75万，最后能沉淀下多少呢？未来1-2年便见分晓。现在，别说内地了，就连香港、澳门同胞都可以自由在祖国流动了。因此，不能提供好的就业岗位、体面的收入，落了户还会背起行囊、用脚投票、说走就走。

楼市和人口，都迅速进入了存量时代，房子总体够了、人口红利衰减了。存量时代的特征，就是资源再配置。从楼市看，二手房交易和租赁市场崛起，旧城改造风起云涌；从人口看，存量人口空间再分配，从小城市到大城市、都市圈，从就业和收入差的城市流入好的城市。

人口流动的约束解除，楼市“长期价值点”出现了！