人口流动的约束解除，楼市“长期价值点”出现了！( 二 ) 原标题：人口

即便国家不要求放开落户限制（除少数超大城市），各大城市也要放开了。一来，为了社保缺口。有了年轻人和工作人口，就有了社保，才能给已退休的人发钱。社保缺口大的，主要是老龄化比重高的地方。而传统产业、国企份额大的省份，老龄化严重、社保缺口也大。

典型如东三省，河北（以钢铁、水泥、建材、医药为主打产业）也是。 2016年，河北社保收支差额接近100亿，照此趋势，没有新增人口补上社保，余额（500多亿）未来5年就耗完啦，东三省更严重。

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二来，为本地产业发展寻找人力资本。有了人口，产业才有希望，消费和内需才能起来，税收和社保也才有着落。因此，未来除了一线和少数热点二线城市，绝大部分城市将像石家庄一样，取消落户限制。同样，未来城市之间的竞争，体现在对人口的吸引力，留得青山在（有人），不怕没柴烧（有产业）。

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