人口流动的约束解除，楼市“长期价值点”出现了！( 四 ) 原标题：人口

本文原始标题为：人口流动的约束解除，楼市“长期价值点”出现了！---来源是：

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产业集聚了，收入和人口将良性循环。近年来，石家庄人口形势还不错，常住人口已经突破1000万， 2011-2016年也在净流入，小学生规模也不错。唯一的缺陷，就是流动人口少了，意味着产业提供的就业机会偏少。现在，完全放开落户，短期入户人群可能并不多。中长期，取决于与北京、天津、雄安产业错位发展情况，产业规划的好，人才和人口都来了。

最后，才是松绑限购。

对石家庄零门槛落户，很多媒体认为，这是在变相退出限购。确实，原来非户籍要2年社保，才能买一套，现在只要落了户，不受任何限制，就可以买2套，实实在在地借助落户政策，明目张胆地松绑了限购。但是，对石家庄“落户新政” ，楼市情绪并未明显高昂起来。为何？

拿自己的落户开玩笑，估计很少。但凡落户的，大概率是应该在此工作和生活的，而且，在购房时，银行还得要你提供流水等证明，意味着你得在这个地方工作（做假流水的有，但不多）。像2018年那样，单纯地“套政策的利”（比如像2018年上半年的成都，入户即可买房，造成楼市爆棚），一窝蜂地涌入投资炒作的人，现在少了。也就是说，合理需求唱主角。

再说，现在楼市开始回落了，基于“稳地价、稳房价、稳预期” ，楼市下滑的非热点二线开始托底，石家庄“零门槛”落户便是楼市“托底”之举。既稳定了楼市，也是长效机制，为未来楼市需求夯实基础。这就是“一城一策” ，显然也得到了上层认可。进一步讲，未来但凡松绑落户政策的，都属于上层支持的范畴。都放开落户了，大家就开始货比三家了，而不会一窝蜂地炒房了。