融资成本暴增，评级被降，千亿债务压身:李思廉和富力还能翻身吗( 三 ) 原标题：融资

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穆迪声称，富力地产购买万达酒店资产将耽误其去杠杆进程，如果有关交易落实完成，会对集团信贷评级有负面影响，令富力减债的步伐减慢，而交易部门资金所需可能会涉及融资。

穆迪预计，到2018年富力由收入/调整后债务比率衡量的债务杠杆率将在2016年底42%的基础上攀升至50%-60% 。评级机构惠誉亦指出，虽然此举使富力一跃成为全球最大的豪华酒店资产拥有人，但该收购行为也使富力的债务规模进一步加大。

分析人士认为，这笔交易当时看是富力捡了个“便宜” ，但中长期看并没看到有什么价值，因为酒店是负资产。富力有可能会把这部分酒店物业去做抵押贷款，但抵押贷款利率很高，虽然能融到一笔钱，但其融资成本也高。

“为了进一步优化资本结构、降低杠杆比率，改善公司信用评级前景及增强融资能力，富力地产在2018年向中国证监会提交了发行新H股的申请。 ”富力在年报中这样写道。

融资成本暴增，评级被降，千亿债务压身:李思廉和富力还能翻身吗( 三 )