融资成本暴增，评级被降，千亿债务压身:李思廉和富力还能翻身吗( 四 ) 原标题：融资

近期，美银美林发表研究报告称，调降富力评级至“跑输大市” ，认为现在是时候再次关注富力可能作出配售的不明朗因素。

富力融资成本暴增212%

经济学上的解释是，负债不会消失，只会转移。富力收购万达70多间酒店后，王健林拿到了几百亿真金白银，解套了，李思廉却背上了沉重的债务。

进入2018年以来，富力踏上了漫漫融资路，且一笔利息高过一笔。

富力地产在2018年连续四次发债失败，只得通过股权增发等手段，争取资金上的喘息空间。 2018年11月，富力地产公告，公司决定发行不超过805591836股新H股，面值为0.25元/股，即发行的新H股总面值约2.01亿元。

财务数据显示，富力地产2018年的总负债为3962亿元，同比增加27.06% 。而银行借款45.41亿元，同比增加65.6%；发债13.75亿元，同比增加195% 。富力在2017年未发行过超短期融资券，而2018年发行了2.07亿元。截至2018年底，富力尚未偿还的贷款还有1633亿元。

富力地产董事总经理李哲明在3月20日的业绩会谈及高负债时表示，富力地产短期内的负债压力已经基本解决。李哲明称， 2018年到期的短期负债为160亿元，而目前的现金持有为347.1亿元，完全能够应对短期负债。只是富力持有的347.1亿元现金中，受限制现金就有149.24亿。

融资成本方面，富力2018年支付的利息开支（即减去资本化到开发成本的部分）暴增212%至52.12亿元，而2017年同期的数据仅为16.73亿元。富力解释，主要是由于人民币兑美元汇率贬值造成17.65亿元汇兑亏损所致。

融资成本暴增，评级被降，千亿债务压身:李思廉和富力还能翻身吗( 四 )