北京海淀新房 门槛500万( 九 )
覆盖全市购房人 多项配套尚待完善
对于海淀后山板块的发展 ， 合硕机构首席分析师郭毅表示 ， 海淀北部区域以前出让的多是产业用地 ， 新盘供应有限 ， 累积了一部分地缘客户 ， 但这仅仅是海淀购房需求的一小部分 ， 未来 ， 海淀北部将与整个京北片区的项目正面竞争 ， 而能覆盖的客群范围也很大 ， 伴随着地铁交通 ， 北至昌平、南至大兴 ， 都存在潜在的购房需求 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 限竞房时代 ， 北京楼盘主要是看地铁等交通配套 ， 临近地铁的楼盘 ， 很多购房人都在买 ， 尤其是价格合适的刚需盘 。
以海淀北部的这4个限竞房项目为例 ， 均价被限在5.3万元/平方米-5.8万元/平方米之间 ， 这个价格与大兴瀛海的限竞房差不多 ， 以海淀城六区的位置和临近中关村科技园的优势 ， 对于部分购房人还是有一定吸引力 。
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