北京海淀新房门槛500万( 七 ) 上周

同样位于海淀区后山，同样的售价被限制，且均价都在5.3万元/平方米-5.8万元/平方米之间，除了万科翡翠云图偏向别墅户型外，其余项目的产品都是以小户型洋房为主。这几个项目之间的竞争可谓近身肉搏，各家开发商为了销售都得拿出看家本领。

最早拿地的山屿湖曾经将售楼处设在了西山壹号院的底商处，以最直接的方式网罗海淀北的地缘购房人。同时，碧桂园将山屿湖设定为超过七成的体量为9层以下的洋房，以90平房米以下精装修三居为主，首套首付200万元以内。在户型设计上，碧桂园山屿湖采用了主卧室和客厅朝南、两个次卧室朝北的设计。此外，项目采用了限竞房常用的高低配的方式，做出了一些叠墅产品，后期加推中将会出现。

万科翡翠云图则是把万科翡翠系的品质背书作为最大的卖点。除了叠拼外， 146平方米的四居室则是双卧室朝南，一卧室朝西，主卧与客厅朝北。也采用高低配的方式，做出了不少200-300平方米左右的叠拼别墅。对于高端改善需求的购房者来说，是不错的选择。