北京：限价房时代的豪宅“绝响”( 八 )
招商·中国玺也是以8.9万元/平方米的单价甩卖一套尾房 ， 约1300万元的总价与周边同等面积的二手房价格相差无几 。
此外 ， 中骏·西山天璟、懋源·璟岳、西山燕庐等项目或推出特价房或一房五价 ， 优惠幅度各有不同 。
韩乐分析认为 ， 今后所谓的豪宅降价并不具备普遍性 ， 北京目前市场供应产品主要为限竞房 ， 纯住宅本身就是稀缺 ， 豪宅可能成为楼市“绝响” ， 因此没有打折销售的必要 ， 尤其是先天资源条件较好、地段优势明显、高品质的豪宅 。 即便打折销售也未必可以带动销售速度、提高去化率 ， 反而可能会拉低项目形象 。
在他看来 ， 豪宅项目主要考验的是开发商的资金能力 ， 当前市场环境下 ， 豪宅开发商反而应该继续坚守品质 ， 通过品质对比 ， 让购房者看到豪宅比限竞房优越之处 。 包括豪宅项目基本不受“70/90”政策限制 ， 尺度舒适、密度低 。
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