理性判断市场前景房企降速求稳（观点）随着年报季到

随着年报季到来，多家房企陆续交出了2018年的成绩单。截至目前，多数房企销售业绩向好，无论是龙头房企还是中小房企，整体业绩都保持稳健。

数据显示，龙头房企继续保持着规模上的绝对领先，例如，碧桂园的合同销售金额约5018.8亿元，同比增长31.25% 。与此同时，亦有不少中小型房企在2018年实现了不错的业绩增长，例如，中国奥园实现了912.8亿元的合同销售额，同比增长100%；弘阳地产合约销售额达473.38亿元，同比增长84.2%；融信中国2018年合约销售额约为1218亿元，同比增长73.35%；龙光地产合约销售额718.03亿元，同比增长65.4% 。

可以看到，即使在楼市严格调控下的2018年，大部分房企的销售额也取得了明显上涨。并且，进入2019年以来，随着气候转暖，楼市也迅速升温， “楼市小阳春”劲头十足，部分城市楼市火热场景再现，京沪深新房成交量分别增长57%、22%和6% 。除了新房市场，更具代表性的二手房市场也回温明显，根据易居研究院监测， 3月上半月， 10个重点城市二手房成交量同比增长32.3% 。