痛！这个海南热门小县城房地产销售面积同比下降96.8%！( 四 ) edvardmunch

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龙头房企业绩大幅缩水。链家数据显示， 2018年房企成交排行榜中，碧桂园以160亿夺得冠军，雅居乐129亿位居第二。受4·22限购政策影响，全省前十大房企成交总金额比2017年减少40.46% 。

最新数据显示， 2019年前两个月，海南房地产开发投资同比减少35.3% ，其中住宅开发投资较去年同期减少34.6%；房屋销售面积比去年同期下降54.3% ，其中房地产开发热点市县陵水县较去年同期减少了96.8% ，居全省第一。

开发商面临的客户需求减少，土地供应下降。开发商会越来越焦虑，房子卖不出去，资金回笼困难，战略转型没方向。

坚决转型！忍受阵痛

短期来看，海南引进人才，托住楼市，防止进一步降温。

2019年1月9日，海口政府发布《关于严格落实琼办[2018]29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》，加码限购，暂停向企事业单位、社会组织及个体户出售商品住宅，又一个绕开限购的渠道被堵上。

2019年1月28日，海南省六届人大二次会议上，海南省自然资源和规划厅厅长丁式江表示， 2018年海南省供应住宅用地1320亩，比2015年的住宅用地面积下降了88% 。

海南希望与土地财政决裂。

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