痛！这个海南热门小县城房地产销售面积同比下降96.8%！( 五 ) edvardmunch

3月24日，自然资源和规划厅出台《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》，对于存量商品住宅用地，提出四大类处置措施：土地用途改变、土地置换、转让盘活、依法有偿收回。

改变土地用途，是为发加速产业更新换代，防止过多住宅开发；土地置换，是为了进行资源整合，有利于未来产业规划。收购土地项目，是为了化解市场风险，有偿收回为了解决遗留问题，同时形成定价模式。说白了，就是土地市场的腾笼换鸟。

接下来，海南大力发展产业，引进人才，不要那么多一年只来两个月的候鸟。

3月29日，海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》，从购房资格和信贷两个方面，完善人才住房政策。

主要目的，解决引进人才的住房需求。尤其是由省外整体迁入海南的总部企业随迁员工、引进的教师、医生等群体，由于子女教育、医疗等愿意，还未在海南申请落户，短期内无法买房。

以前是买房送户口，现在是零门槛落户买房，最后是房地产优先为人才服务。

《通知》明确，四类人才在海南买房，政策享受本地居民同等待遇。这四类人，估计就是海南要引进的主要人才。包括由省外整体迁入海南的企业总部、区域总部的随迁员工、自贸区员工、人才发展局认定的高层次人才等。

目前，外地户籍在海南购房，首付比例不低于70% 。可人才不一样，《通知》明确规定，未在海南落户的引进人才，购买唯一住房，以及已落户引进人才在海南买房，商业贷款首付享受本省户籍家庭待遇。

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