杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%( 四 )
从15%以上跌至12%
不但个人买房的成本降低了 ， 房企的融资环境也大幅改善 。
“去年下半年融资最困难的时候 ， 房产信托年利率一度普遍超过15% ， 个别项目甚至接近20% 。 现在 ， 房产信托年利率已跌至12%左右 。 ”杭州一家大型信托公司业务经理吴先生告诉钱报采访人员 ， 随着房企融资环境明显好转 ， 信托融资成本明显下降 。
信托是房企一直以来的重要融资渠道 ， 也是观察房企融资环境的晴雨表 。 尽管目前银行对房地产开发贷管控仍十分严格 ， 但包括公司债、资本市场、私募在内的其他融资渠道 ， 由于多次降准之后流动资金相对充裕 ， 融资难度普遍下降 。 据中原地产研究院统计 ， 今年3月 ， 全国房地产行业融资总规模超过2500亿元 。
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