杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%( 六 )
此外 ， 房产信托产品的发行周期 ， 也较去年有了明显提速 。 去年下半年 ， 有的信托产品发行周期长达3个月以上 ， 如今大多数发行周期已回到1个月以内 。 不过 ， 房产信托产品预期回报率基本维持不变 ， 保持8%-9%的水平 。 发行周期明显缩短 ， 也意味着投资者对房地产市场信心恢复 。
房企还债压力缓解
土地市场明显回暖
房地产向来是一个资金密集型行业 ， 对资金高度依赖 。 融资成本大降 ， 显然将大大缓解房企的资金压力 ， 并进而对后期市场走势产生一定影响 。
近期 ， 全国多个城市的土地市场明显回暖 ， 分析人士普遍认为这与年初房企资金较为充裕有关 。 一方面是因为去年楼盘总体销售还不错 ， 房企自有资金充裕；另一方面是融资环境明显改善 ， 房企借钱更容易了 。 对于那些追求扩张速度的房企而言 ， 拿地资金主要通过各类融资渠道获得 ， 融资成本下降后 ， 拿地行为很有可能变得更为激进 。
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