银行批贷速度加快北京楼市积压刚需释放( 二 ) 北京住建委数

北京市住建委的数据， 3月北京二手住宅网签共16051套。这一数据是2018年5月后，连续10个月的最高值。也是2017年“3·17”调控后，继2017年4月、2018年5月后，第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份。根据贝壳研究院统计， 3月北京链家二手房成交量比2月份增加1.5倍，比去年同期增加23.2% 。在房贷利率见顶回落以及市场预期有所改善的情况下，今年3月市场表现好于去年。

价格方面，二手房成交均价涨幅较稳。贝壳研究院统计， 3月北京二手房成交均价61420元/平方米，比2月上涨2.5% 。 3月高单价中心城四区成交占比环比提升2.5个百分点，扩大均价涨幅。但从短期看， 3月后两周成交均价已随成交量的回落而下跌，均价上涨势头难以持续。

据安居客线上数据显示， 3月份北京二手房挂牌价格同比去年上涨4.95% ，体现出房主侧对于房价未来预期的变化;再从国民安居指数来看， 3月份环比2月份继续上升4.3个百分点，同步体现出购房者对于市场未来预期的看多。