银行批贷速度加快 北京楼市积压刚需释放( 二 )

北京市住建委的数据 , 3月北京二手住宅网签共16051套 。 这一数据是2018年5月后 , 连续10个月的最高值 。 也是2017年“3·17”调控后 , 继2017年4月、2018年5月后 , 第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份 。 根据贝壳研究院统计 , 3月北京链家二手房成交量比2月份增加1.5倍 , 比去年同期增加23.2% 。 在房贷利率见顶回落以及市场预期有所改善的情况下 , 今年3月市场表现好于去年 。

价格方面 , 二手房成交均价涨幅较稳 。 贝壳研究院统计 , 3月北京二手房成交均价61420元/平方米 , 比2月上涨2.5% 。 3月高单价中心城四区成交占比环比提升2.5个百分点 , 扩大均价涨幅 。 但从短期看 , 3月后两周成交均价已随成交量的回落而下跌 , 均价上涨势头难以持续 。

据安居客线上数据显示 , 3月份北京二手房挂牌价格同比去年上涨4.95% , 体现出房主侧对于房价未来预期的变化;再从国民安居指数来看 , 3月份环比2月份继续上升4.3个百分点 , 同步体现出购房者对于市场未来预期的看多 。


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