银行批贷速度加快 北京楼市积压刚需释放( 四 )
该经理介绍 ， 从去年年底开始北京楼市交易量放大 ， 今年以来 ， 行情持续好转 ， 一些比较热门的楼盘成交量大幅上升 ， 价格也在持续下跌了近两年后有所回升 。
该门店经理认为 ， 引发楼市变化的因素有很多 ， 一个主要的原因是信贷政策的放松 ， 尤其是针对首套房的房贷利率调整 ， 刚需的进场速度明显加快了 ， 而且小户型卖得比较好 。 还有一个因素就是一些家长从孩子上学的角度出发 。 “刚需的进场又撬动了连环单 ， 市场行情就好了起来 。 ”
中原地产首席分析师张大伟还指出 ， 北京过去接近两年的调控周期内 ， 房价明显下调 ， 成交量跌幅过半 ， 市场需求积压 。 此外 ， 春节后部分新房市场加大促销力度 ， 购房者为了换房 ， 加快了二手房销售 ， 也使市场活跃度加大 。
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