置业旺季遇上“公民同招” 南京学区房买还是不买？( 三 )
网尚研究机构研究总监曹丽给出了一组数据，一季度365网的南京二手房挂牌量共2万多套，学区房在其中约占7-8%，学区房的总体规模并不大，但是365的学区房指数显示，3月份南京30所名校的学区房均价超过4.8万元，环比2月上涨2000元，同比去年涨幅超过6000元。具体就学校看，目前南京有3所学校的学区房均价突破每平方8万元，5所突破7万元。
“一季度南京学区房市场表现先冷后热，3月份市场强烈复苏。此前，因为二手房市场整体走冷，学区房也受到影响，因为许多客户需要卖掉二手房来置换学区房，在卖二手房受阻的情况下，只能把买学区房的时间延后。”仟佰间学区房运营总监王垒这样分析。从购房人的角度，他建议，如果不是孩子急着要入学的，可以等政策稳定后再说，规避诸如“多校划片”等政策带来的风险。对于不考虑政策变化的，也可以说是早买早好。
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