房企三个新趋势日渐清晰 2019年布局浮出水面( 四 )
速度可以慢质量一定要高
房屋产品力将成企业竞争主方向
在高集中度、增长放缓时代中 ， 房企更需向精细化运营要效益 。
数据显示 ， 2018年500强房地产开发企业存货周转率为0.13 ， 较2017年出现较大降幅；整体流动资产周转率为0.13 ， 同比下降；总资产周转率为0.11 ， 降幅较小 。 三大运营指标总体处于近6年来较低水平 。
随着去库存任务基本完成 ， 市场销售情况整体趋冷 。 虽然整体去化率在回落 ， 但具体到个案 ， 表现差异很大 。 地段依然是核心因素 ， 部分热门板块认筹比依然高企 。 只要提供被认可的商品 ， 购买力依然存在 。 为此 ， 高周转的标杆性企业主动提出提质控速 ， 房企拿地变得更加稳健 ， 拿地销售比出现一定程度下降 。
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