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房企三个新趋势日渐清晰 2019年布局浮出水面( 五 )

“2018年 ， 房企特别是龙头房企的增长速度比2016年和2017年都有所下调 。 但是 ， 从增长质量上来说 ， 比前几年有了一定程度的提高 。 房屋本身产品力将成为2019年企业竞争的主要方向 。 ”中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO丁祖昱说 。

丁祖昱表示 ， 随着消费者日趋成熟 ， 买房考虑更加全面 ， 对产品品质有了更高的要求 。 去化率普遍下降 ， 倒逼房企更加关注楼盘质量 ， 研究提供更为合理的产品结构 。 在此情况下 ， 房企纷纷加强内功修炼 ， 聚焦产品升级 ， 以客户需求为导向 ， 追求产品力提升 ， 向高质房企发展 。

同时 ， 近两年房企开始重视向管理要效益 ， 内部管理和运营趋于精细化 。 房企愈加追求人均效能 ， 通过剔除人员冗余或重新竞争上岗 ， 优化用工结构 ， 降低人员成本 ， 并预备适应行业换挡期内企业战略调整下的未来用人需求 。 此外 ， 实行员工激励 ， 加入跟投、股权激励的企业越来越多 。 虽然房企人员结构调整尚有争议 ， 但从侧面说明房企精细化管理、成本控制的意识在增强 。


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