深圳市加快机械立体车库建设的探索( 五 ) 走进《公共交

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图3/4

（1）推行长租。缩短投资回收期，租期不超过20年，到期可续约；

（2）鼓励转租。签订长期租赁合同的泊位，可转租给其他使用者。通过转租等手段，体现泊位稀缺商品属性。

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图4/4

深圳市机械立体车库的属性认定，从前期报建审批上便开始分类，特种设备和建筑物两条线，互不交叉，每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制，最大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下机械立体停车的建设与发展，为未来深圳市机械立体停车行业的规范化与精细化发展奠定了基础。