【企鹅前线】45325元/㎡！滨江勇夺杭州第二贵宅地( 二 )

2025-12-29

楼面价45325.75元/平方米，自持22.0% ，这个价格到底有多贵？先来看下涉宅地块楼面价的榜单数据。

现在位于榜首的是凤起潮鸣， 2016年3月总价37.35亿元拿的地，楼面价45368元/㎡。排名第二的是， 2017年9月13日，紫阳南星单元地块（保利滨江上品），由保利、滨江两大房企以总价59.93亿元竞得，楼面价44460元/平米，自持比例23% 。而此次，滨江以楼面价45325.75元/平方米的价格拿下，这个地块价格也直接登上了“杭州第二贵”的宝座。

让开发商下重金争夺的必然是宝地，打开地图，可以发现望江单元SC0402-R21-08地块十分“优秀” 。

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从位置上来看，地块东至规划凯旋路，南至望江路，西至规划始板桥直街，北至规划映霞街。与地铁1号线城站的直线距离有700米左右，同时，还距离地铁5、7号线江城站（在建）相距200米左右，不仅多地铁，而且还有中河高架、望秋立交以及望江过江隧道（在建）环绕，交通非常方便。

从板块来看，地块位于“出身名门”的望江新城，就在杭州重要板块西湖和钱江新城的中间，西边3公里就是西湖， 1公里内有胡雪岩故居和鼓楼， 3月底，望江新城也发布了最新的规划蓝图。

望江新城东起秋涛路、新开河，西至贴沙河和铁路，北临清江路，南接复兴立交，用地面积2.23平方公里。整个区块临湖、依山、拥江，是西湖时代迈向钱塘江时代的重要窗口，具有独一无二的先天优势。

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