楼市大分化!去鹤岗买雪景房还是去深圳豪宅排个队?( 四 ) 一边是火焰

国家统计局3月70城房价数据显示，一二线和强三线城市全面回暖，一线热度明显上升。环比数据显示，丹东涨幅1.9%领跑全国；一线城市中，北京新房价格有所回暖，广州则领跑新房涨幅。

中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则表示， “从去年第四季度的后两个月，一二线城市就开始出现利率下调，包括一些限制性政策也出现了松动。部分城市楼市开始向上走” 。

比如，一直以来被视为调控急先锋的长沙，据国家统计局公布的数据，长沙3月房价同比涨幅11% ，环比上涨0.7% 。经济Ke此前了解到， 2018年下半年，长沙楼市一度陷入低迷状态，房子卖不动。然而， 2019年春节后，长沙楼市部分区域出现恢复性上涨现象，不少楼盘再现日光盘的热烈景象。

与此同时，长沙近期出现限价地涨价的现象。 4月9日，长沙热门区域的梅溪湖限价地成交楼面价为7270元/㎡，住宅限价12600元/㎡，这比之前该区域的最高限价9970元/㎡可谓大幅上涨。

此前被视为最严厉调控政策的“限价” ，就这样悄然松动？目前长沙市住建委一位官员对《中国经济周刊》采访人员表示，长沙保持房地产市场平稳健康发展的决心没有变化。

如今，越来越多的城市限售令也已然到期。 2017年3月24日，厦门率先出台“限售”政策，新购房一律获得不动产登记证2年后方可上市交易，限售由此开启。两年过去，厦门首批限售房源即可解禁入市。

至今年4月初，除厦门外，福州、青岛、广州等10个城市的限售令也到期，但未见城市有延长限售令的情况。

某二手房企业负责人告诉经济Ke ，限售，就是减少市场上的二手房源。限售到期后，若二手房源大幅度增加，会否对市场形成较大冲击还不好判断。

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