楼市大分化!去鹤岗买雪景房还是去深圳豪宅排个队?( 五 ) 一边是火焰

而限价、限售松动之时，杀手锏“限购”政策是否也有所调整？

开年以来，杭州、深圳等地接连放松人才落户政策，新一轮的“抢人”大战上演，而根据这些城市的楼市政策，落户即可购房，实际上间接突破了限购。在广东佛山，《中国经济周刊》采访人员也了解到，当地实际操作上已放松购房条件，外省人士购房也可运作。

哪座城市会成为第一个真正放开限购的城市？看谁的压力更大，也看谁的胆量更肥，当然更要看下半年楼市的走势如何。

开发

这轮楼市的冰与火之歌，自然也“燃”到了开发商那里——其判断正日益分化。

年，万科喊出了“活下去”的口号，但万科也是去年拿地最多的房地产企业。郁亮后来补充解释，万科说“活下去” ，还有“活得好”、“活得久”的意思。

今年2月27日，恒大集团董事局主席许家印亲自召开全集团营销会议，掀起降价潮：恒大所有的在售项目，包括住宅、公寓以及写字楼，可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺8折优惠。据了解，恒大这波全国楼盘降价促销活动将延期至5月4日。近日，恒大还对外推出了一批全国低总价楼盘。

全国排名靠前的开发商纷纷调低2019年的销售目标。九龙仓今年销售目标180亿元，低于2018年完成的销售金额228.15亿元，降幅为21.1% 。一贯激进的融创中国今年也变得保守，调低了增幅目标，公司目标增幅18.29% 。而2018年，该公司的年销售增幅目标是增长25% 。

综合机构统计的一季度房企销售额来看， 2019年一季度，房企销售目标完成率均值仅为18.5% ，低于行业一季度完成20%的正常节奏。

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