民法典物权编草案有关规定能否解决业主“三难”？( 三 )
“在基层实践中 ， 没有业主大会和业委会 ， 业主就像一盘散沙 。 聘请物业公司、处理和居委会的关系 ， 以及保护业主的权益 ， 都很难展开 。 ”全国人大常委会委员殷一璀在分组审议草案时呼吁 ， 除了加强政府指导 ， 还应给设立业主大会和业委会提供更多法律支撑 。
公共维修金使用难？——降低使用门槛增加使用情形
家住湖北省武汉市南湖某小区的胡先生 ， 几年前发现自家住宅楼内部公共墙面严重渗水 ， 墙面大面积脱落 。 他多次向物业反映 ， 希望能够用公共维修金进行维修 ， 但迟迟未见维修工作启动 。
这并非个例 。 近年来 ， 随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期” ， 公共维修金亟待使用 。 但因申请手续繁琐 ， 收缴上来的维修金往往处于“沉睡”状态 。
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