股市分析：4S店是门好生意吗？兼读广汇汽车年报( 五 ) 原标题：股市

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因此，加上土地使用权转让费用，新建一家位于二线城市、区位一般、占地约4亩、建筑面积约5000平方米的4S店，需要投资约4300万元。这个数字与广汇汽车在近几年年报中披露的在建工程信息也较为一致。其位于上海、新疆、江苏等多地、涉及多个汽车品牌的8个4S工程项目，平均单店建设投资额约为4700万元。

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但是，由于没有在建4S店的具体规模信息，平均数的意义可能有限。而另外一项可以横向比较的数字是，上述4S店固定资产投资，折算为单位建筑面积投资额，约每平方米0.68万元。在当前的市场环境下，这一水平仅略好于经济型酒店的投资标准。因此， 3200万元的固定资产投入其实并不算高，近半个亿的总投资额也具有可信度。

对于普通人而言，这样的投资门槛还是比较高的。但上面的分析显示，土地产权和建筑物价格，占据了投资的大头。如果不是新建，而是采用租赁，则可以节省约3700万投资。那么， 4S店的租金大概是什么水平呢？